Gesamtleistung «Im Glattgarten» Wallisellen

Auf dem 13‘780 m² grossen Grundstück entstehen vier Mehrfamilienhäuser mit 218 Mietwohnungen sowie 1700 m² Dienstleistungsflächen. Im Auftrag der Allreal Generalunternehmung AG startete die Eberhard Bau AG/Eberhard Recycling AG im Januar 2016 mit den Vorarbeiten für den Rückbau und die Sanierung. Die Arbeiten sind als effiziente und ökonomische Gesamtleistung ausgelegt. Der Bauherr bekommt alles aus einer Hand und hat somit nur einen Ansprechpartner für Rückbau, Altlastsanierung, Baugrubenbau und Gebäudefundation.

Das durchdachte Rückbaukonzept beginnt mit der Dekontamination der Industrieliegenschaft und der Entfernung von nicht mineralischen Bauteilen. Die eigentlichen Rückbauarbeiten umfassten ein Gebäudevolumen von 57‘800 m³. Der Rückbau der teilweise massiven Strukturen mit  einem 30- und einem 100-Tonnen-Bagger ergab rund 3850 m³ Beton- und 1700 m³ Mischabbruch.

Die Produktion von Farben und Lacken hinterliess auf dem ganzen Areal seine Spuren. Neben PAK und KW wiesen die Analysen auch verschiedene weitere Verunreinigungen nach. Dank Vorsondierungen lässt sich ein Grossteil der rund 42‘000 t Altlasten direkt abtragen. Hochbelastetes Bodenmaterial gelangt entweder in die eigene Bodenwaschanlage ESAR in Rümlang oder zur thermischen Behandlung in ein Zementwerk.

Für die 5 m tiefe Baugrube sind insgesamt rund 78‘000 m³ Bodenmaterial abzuführen. Der saubere Aushub gelangt mit Lastwagen nach Weiach zur Deponierung. Ebenfalls im Werkvertrag sind 290 Grossbohrpfähle für die kombinierte Pfahl-Plattengründung. Als Abschluss der Tiefbauarbeiten erfolgt bis im September 2016 der Einbau von 9500 m² Magerbeton.