Wohnsiedlung Hardau I, Zürich

Die städtische Wohnsiedlung Hardau I ist in die Jahre gekommen und soll ersetzt werden. Durch eine bessere Ausnützung des Areals und eine Anpassung des Wohnungsmixes kann die Anzahl Wohnungen von heute 80 auf 122 erhöht werden. Gewerbe- und Dienstleistungsflächen, Ateliers, ein Personenmeldeamt und ein Kindergarten ergänzen das neue Angebot der Überbauung.
Die ARGE, bestehend aus Eberhard Bau AG und Eberhard Recycling AG, konnten zusammen den Zuschlag für den Rückbau, Baugrubenbau und die damit verbundene Altlastsanierung sichern. Nach einer aufwendigen, bauseitigen Entkernung und Schadstoffsanierung konnte in 13 Etappen der bestehende Gebäudekomplex, zu dem die zweistöckige Tiefgarage sowie bestehende Pfähle im Untergrund dazugehören, rückgebaut werden. Der Rückbau bedingte Fingerspitzengefühl, da dieser (Gebäudescharf) an Bestandsgebäude ausgeführt werden musste. Dies hatte auch zur Folge, dass diese Gebäude unterfangen und Teile der bestehenden Tiefgarage rückverankert werden mussten. Der Projektperimeter überschneidet sich im westlichen Bereich mit der ehemaligen Kiesgrube Hardau, welche künstlich wieder aufgefüllt wurde und stoffliche und chemische Belastungen aufweist. Der Aushub und die Triage dieses Materials wurde unter Anweisung der altlastenkundigen Fachbauleitung ausgeführt. Dabei werden belastete Aushubmaterialien schichtweise abgetragen und unterschiedliche Materialien getrennt ausgehoben, um eine Durchmischung der Schadstoffe und das Volumen der belasteten Materialchargen so gering als möglich zu halten. Als Baugrubenabschlüsse wurde durch den Projektverfasser, nebst einer Rühlwand auch konventionelle Böschungen vorgesehen. Nach Erreichen der Baugrubensohle wurde der anstehende Baugrund mit unseren Wirtgen-Bodenfräse stabilisiert (Mixed-in-Place) um als Bohrplanum für die Fundationspfähle zu fungieren. Zum Schluss konnten die Vertiefungen für Kanalisationen erstellt und die Magerbetonsohlen eingebracht werden.
Die unzähligen Vertiefungen und Gefällwechsel konnten wir dank modernsten GPS gesteuerten Maschinen, unser Erfahren und gut geschultem Personal termingerecht und in der geforderten Genauigkeit dem Folgeunternehmer übergeben. Da alle Leistungen aus einer Hand angeboten werden konnten, wurden Schnittstellen für den Auftraggeber eliminiert und der Bauablauf optimiert.